Comment fonctionnent les SCPI ?

Ces sociétés ont pour objet la gestion d'un patrimoine immobilier locatif composé de bureaux, de commerces ou d'habitations.

Les parts sont détenues par des associés qui perçoivent les loyers imposés comme des revenus fonciers. Les SCPI classiques sont conçues pour procurer un rendement. Les SCPI fiscales permettent de bénéficier des différents dispositifs de défiscalisation (Malraux, Pinel...).

Moyennant des frais de souscription  et des frais de gestion de l'ordre de 5 % par an, elles permettent d'accéder à des placements souvent hors de portée des particuliers. Le ticket d'entrée s'élève à seulement quelques milliers d'euros et surtout elles évitent aux souscripteurs les soucis de gestion inhérents aux placements immobiliers.